Arsam Var Nasıl Ev Yaptırabilirim?

1. Arsanızın İmar Durumunu Öğrenin

İmarlı bir arsaya sahip olmak, hedeflediğiniz gayrimenkule kavuşmanın ilk adımıdır. Ancak arsanın üzerine ev inşa ettirmeden önce yapmanız gereken en kritik işlem belediyeye giderek Güncel İmar Durum Belgesi (İmar Çapı) almaktır. Bu belge, arsanıza kaç metrekare taban alanlı (TAKS) ve toplamda kaç metrekare kapalı alanlı (KAKS/Emsal) bir ev yapabileceğinizi matematiksel olarak belirler. Ayrıca çekme mesafeleri, kat yüksekliği (Gabari) gibi yasal kısıtlamalar da bu raporda yer alır.

2. Zemin Etüdü ve Harita Aplikasyon İşlemleri

İmar durumunu aldıktan sonra, arsanızın topoğrafik sınırlarının (köşe kazıkları) resmi harita mühendisleri tarafından işaretlenmesi (Aplikasyon Krokisi) gerekmektedir. Eş zamanlı olarak Sismik Zemin Etüdü yapılarak, arazinizin deprem dayanıklılığı ve toprak taşıma kapasitesi laboratuvar ortamında test edilir. Bu test sonuçları, villanızın statiğinde (demir ve beton yoğunluğu) doğrudan belirleyici olacaktır.

3. Mimari ve Mühendislik Projelerinin Çizimi

Hayalinizdeki evin eskizleri artık teknik çizimlere dönüşmelidir. Geleneksel müteahhit arayışları genellikle taşeron koordinasyon hatalarıyla sonuçlanır. SerVilla Taksitle Villa sistemi ise bu süreci "Tek Muhatap" ilkesiyle yönetir. Uzman kadromuz şu projeleri eş zamanlı çizer ve belediye onayına sunar:

• Mimari Proje: Evin estetik görünümü, iç mekan yerleşimi ve 3D cephesi.
• Statik Proje: Zemin etüdüne göre kolon, kiriş ve radye temel demir-beton hesaplamaları.
• Mekanik Proje: Isıtma-soğutma, sıhhi tesisat ve gider haritaları.
• Elektrik Projesi: Akıllı ev (Smart Home) altyapısı, aydınlatma ve priz hatları.

4. Yapı Denetim ve Temel Atma (Şantiye Süreci)

Projelerin onaylanmasıyla birlikte Yapı Ruhsatı alınır ve şantiye resmen başlar. SerVilla olarak kaba inşaatta C30 ve üzeri sınıfı beton ile nervürlü yapı çeliği (S420) kullanarak Radye Temel inşa ediyoruz. Duvar örümleri, çatı kaplaması (ısı yalıtımlı kenet veya kiremit) ve izolasyonlar (ses ve su yalıtımı) eşzamanlı tamamlanır.

Neden SerVilla Tercih Edilmeli?

Orta halli bir müstakil evin inşası için ortalama 14 farklı usta ekibiyle (hafriyatçı, demirci, kalıpçı, tesisatçı, çatıcı vb.) uğraşmanız gerekir. SerVilla tüm bu yorucu prosedürü masanızdan alır! Ortalama 4-6 ay içinde (Çelik yapılarda 3 ay) lüks ve depreme dayanıklı evinize anahtar teslim olarak taşınırsınız. Üstelik banka kredisine bulaşmadan, size özel vadelerle!