Örnek Finansman Sözleşmesi Taslağı

SerVilla Müşavirliği Kredisiz Anahtar Teslim Yapı İnşaası Finansman ve Taahhüt Sözleşmesi

İşbu belgedeki metinler hukuki bağlayıcılığı örneklemek amacıyla sunulan genel taslak metinlerdir. Her müşterinin arsası, ödeme planı ve seçeceği modele (Hafif Çelik veya Betonarme) göre özel maddeler projeye eklenir.

1. Sözleşmenin Konusu ve Kapsamı

1.1 İşbu sözleşme; SER VİLLA MÜHENDİSLİK VE MİMARLIK A.Ş. (Bundan sonra YÜKLENİCİ olarak anılacaktır) ile [MÜŞTERİ ADI] (Bundan sonra İŞVEREN olarak anılacaktır) arasında, İŞVEREN'in mülkiyetindeki arsa üzerine kurulacak olan yapının tasarım, ruhsatlandırma, kaba donatı, karkas aktarımı, yalıtım, ince işçilik ve anahtar teslim aşamalarının YÜKLENİCİ tarafından gerçekleştirilmesini ve karşılığında İŞVEREN'in tamamen faizsiz / banka kredisiz Taksitle Villa sistemi dâhilinde ödeme planını taahhüt etmesini konu alır.

2. Sabit Fiyat (Enflasyon Koruması) ve Faizsiz Finansman Garantisi

2.1 YÜKLENİCİ, sözleşmenin imzalandığı tarihteki inşaat birim maliyetlerini baz alıp "Sabit Fiyat Garantisi" vermektedir. İşbu sözleşme imzalandıktan sonra meydana gelebilecek demir, beton, akaryakıt, ahşap veya döviz kurlarındaki hiçbir artış İŞVEREN'e yansıtılamaz.

2.2 İŞVEREN'in kabul etmiş olduğu [AYLIK_TAKSİT] x [VADE_AY] şeklindeki tamamen "0 (Sıfır) Faizli" ödeme planında, vade süresince kesinlikle ara vade farkı, kredi tahsis ücreti, hayat sigortası, enflasyon farkı veya gizli masraf talep edilmeyeceği YÜKLENİCİ tarafından kesin suretlerle taahhüt edilmektedir.

3. TBDY-2018 Şartnamesine Uygunluk ve Sismik İhtiyat

3.1 YÜKLENİCİ, inşaatını üstlendiği tüm hafif çelik, kütük ev veya betonarme bağımsız bölümler için, inşa edilecek olan yerin AFAD tarafından yayınlanmış Deprem Tehlike Haritasına sadık kalarak özel bir sismik etüt hazırlar.

3.2 Karkas yapısı ve zemin donatısı, minimum düzeyde 9.0 (Dokuz Nokta Sıfır) büyüklüğündeki sismik yüke dayanacak şekilde realize edilecek olup kalitesiz malzeme kullanımına hiçbir aşamada girilmeyecektir.

4. Teslimat Süresi ve Gecikme Zammı Garantisi

4.1 Evin anahtar teslim tarihi, ilgili ilçe veya büyükşehir belediyesinden alınacak İmar / Ruhsat onay belgesinin YÜKLENİCİ'ye tebliğ edildiği günden itibaren sayılmak üzere azami [HESAPLANAN_GUN] gündür.

4.2 Mücbir sebepler hariç olmak üzere, YÜKLENİCİ'nin işi belirlenen sürede anahtar teslim standartlarında tamamlayamaması halinde, YÜKLENİCİ geçen her gecikme günü için İŞVEREN'e dönemin rayiç kira bedeline oranlanmış şekilde [GECIKME_BEDELI] tazminat ödemeyi peşinen kabul ve beyan eder.

5. Online Şantiye Kamera Takip İzni (Portal Modülü)

5.1 YÜKLENİCİ, şeffaflık ilkesi gereğince şantiyenin kuruluş anından kilit teslimine kadar olan süreçte, yapı alanına IP Kamera sistemi bağlayacak ve İŞVEREN'e SerVilla Müşteri Portalı giriş şifrelerini sağlayacaktır. İŞVEREN 7/24 kendi arazisinde olan olayları denetleme hakkına sahiptir.