Peşinatsız, Hiç Parası Olmadan Taksitle Villa Mümkün mü?

Sıfır Peşinat Söylemi Ne Kadar Gerçekçi?

Sektörde sıkça duyulan "Hiç peşinat vermeden taksitle villa" reklamları genellikle pazarlama taktikleridir. Legal ve resmi ruhsatlı hiçbir inşai faaliyet %0 peşinatla başlamaz. Çünkü bir inşaatın başlaması için zemin etüdü, şantiye su/elektrik abonelikleri, harita mühendisliği bedelleri, mimari/statik projelerin çizdirilmesi ve ilgili belediyeye ruhsat/iskan harçlarının (yapı denetim bedelleri dahil) yatırılması gerekir. Bu ön (bürokratik) maliyetler, projenin en azından belli bir yüzdesinin (genellikle %20-%30 bandında) nakdi olarak karşılanmasını zorunlu kılar.

Neden Belli Bir Peşinat Gerekmektedir?

SerVilla Taksitle Villa sistemi bir banka kurumu değil, uzman bir mühendislik ve mimari taahhüt firmasıdır. Sizden alınan ön peşinat, şirketin kasasına kar olarak girmekten öte, direkt olarak şantiyenizin başlangıç enerjisine (Hafriyat, Temel betonu ve Demir alımları) kanalize edilir.

• Önden Alınan Malzeme Garantisi: İnşaat dünyası döviz kurları ve emtia (demir/beton) krizlerine oldukça duyarlıdır. Alınan peşinatla projenizin ana taşıyıcı malzemeleri topluca (stoklu) alınır ve size "Fiyat Garantisi" sunulabilir.
• İlk Aşamaların Kritikliği: Kaba inşaatın zemin kat tabyası dökülene kadar geçen süre, bir projenin en yüksek riskli ve sirkülasyonlu (harcamalı) evresidir.

Peşinatım Yok, Ama Arsam Çok Değerli?

Eğer nakit peşinatınız yoksa ancak bölgede piyasa değeri (rayiç bedeli) çok yüksek bir veya birden fazla imarlı arsanız bulunuyorsa, bu durumda kat karşılığı modeli veya kısmi arsa takası formülleri devreye girebilir. SerVilla değerleme (Ekspertiz) uzmanlarımız aralarından bir parseli peşinat/sermaye olarak sayıp, diğer parselinize üst düzey bir villa inşa etme opsiyonunu size sunabilmektedir.